Nort sur Erdre (44) : Particulier vend maison 6 pièces avec piscine et garage, située en sortie de bourg, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare et des écoles. Maison individuelle récente, construite en 2014 et agrandie en 2018, d’une superficie de 135 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 460 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis. La maison s'organise sur deux niveaux comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec poêle à bois
- Cuisine contemporaine aménagée et équipée (2018), ouverte sur le séjour
- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau en travertin (double vasque)
- Buanderie et arrière-cuisine
- WC séparés

A l’étage :
- 2 grandes chambres
- Salle de bain (baignoire)
- WC séparés
- Salle de jeux (ou chambre)
- Pièce annexe polyvalente (chambre, bureau, etc)

La maison dispose également d’un garage carrelé.

En extérieur :
- Terrain clos et arboré de plus de 450 m², sans vis-à-vis
- Terrasse carrelée exposée Sud
- Piscine hors-sol bardée avec terrasse bois
- Bassin sécurisé
- Cabanon de jardin maçonné

Exposition : Sud

Equipements :
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois
- Cuisine équipée
- Maison en très bon état

Diagnostics (très bonnes performances énergétiques) :
- DPE : A
- GES : A
- Estimation annuelle des consommations : entre 600 € et 800 €
- Effectués le 26 janvier 2026

Disponibilité : Avril 2026

Situation privilégiée :
- 3 minutes de la gare
- 2 km des écoles
- Proximité des commodités
- 10 minutes de l’axe Nantes – Rennes
- 25 minutes d’Orvault Grand-Val

Une commune dynamique et verdoyante de Loire Atlantique, située à égale distance entre Nantes et Châteaubriant (environ 35 km), à 1 heure de la côte et des plages de l’Atlantique, offrant un cadre de vie paisible entre nature, rivière de l’Erdre, services de proximité, etc.

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement, photos, ou visite. Agences s’abstenir.

Autres caratéristiques