Pornic (44) : Particulier vend villa familiale 8 pièces avec dépendances située quartier du Clion sur Mer. Jolie maison individuelle de 181 m² habitables sur deux niveaux, exposée plein sud, sur un terrain de 1 026 m². Maison récente et fonctionnelle, agencée comme suit :

Rez de chaussée :
- Cuisine provençale aménagée ouverte sur terrasse ensoleillée,
- Salon-séjour lumineux,
- WC indépendant,
- Accès direct au sous-sol.

Semi-étage :
- 1 Suite parentale avec dressing,
- 3 chambres spacieuses,
- Salle de bain familiale
- Salle d’eau avec WC (à terminer).

Dernier étage :
- 2 grandes chambres supplémentaires (pour adolescents, invités ou bureau),

Sous-sol et dépendances :
- Salle d'eau avec wc,
- Buanderie
- Garage double,
- Atelier,
- Espace de rangement/cave à vin,
- Local vélo (ou bureau),

A l’extérieur : Un joli jardin clos et arboré avec potager et puits, chalet en bois (20 m²), local de rangement (10 m²), et carport pour deux véhicules.

Equipements : Nombreux rangements intégrés

Confort thermique (installation printemps 2025):
- Chauffage par pompe à chaleur,
- Ballon thermodynamique,
- Aspiration centralisée,

- DPE : B
- GES : A

Localisation idéale dans un rayon de 1 à 1,5 km du port, centre commercial, écoles, cinéma, piscine, casino, accessibles par voies douces. Station balnéaire authentique de la côte Atlantique, réputée pour ses plages et son ambiance conviviale. À seulement 50 km de Nantes, Pornic offre un cadre de vie agréable alliant commodités au quotidien, nature et détente.

N’hésitez pas à me contacter pour toute information : Vidéo et visite virtuelle sur demande (environ 200mo). Merci.

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