Saint Aignan de Grandlieu (44860) : Vend maison récente, 5 pièces, avec piscine privée et garage, à 12 kms du centre (gare) de Nantes. Maison de 130 m² habitables, bien agencée offrant de beaux volumes, édifiée sur un terrain de 562 m². Lumineuse exposée Sud-Ouest, elle comprend :

- 4 chambres : Une suite au rez-de-chaussée avec salle d’eau (14,76 m²) et 3 chambres à l’étage (12,83 m² / 12,71 m² / 2,26 m²)
- 2 salles de bains (1 baignoire et 2 douches à l’italienne)
- Un salon séjour lumineux (42,52 m²)
- Une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme allemande (19,19 m²) : Neuve avec tiroirs électriques et lumière à détection sur plan de travail granit
Frigo/Cave/Congélateur LIEBHERR - Lave-vaisselle intégré SIEMENS - Machine à café à grains encastrée SIEMENS - Four SIEMENS - Tiroir chauffe-plat SIEMENS neuf

A l’extérieur un jardin exposé sud avec deux terrasses, dont une avec piscine (coque couverture de sécurité à barres et à sangles neuve) (pose par un pisciniste avec facture).

La maison dispose également :

- D’un garage traversant (39,69 m²)
- Grenier au-dessus du garage

Equipements : Accès PMR, plancher chauffant RDC + Étage Aérothermie, RT 2012

DPE : A (Janvier 2025) – Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 600 € (basse consommation)

Cadre de vie idéal pour une famille, au calme d’une impasse (sécurité optimale pour les enfants) en bordure de forêt (aigrettes, chevreuils régulièrement), un véritable havre de paix.

Bien située : Arrêt de bus scolaire au bout de l'impasse, proche de tout, commerces à 5 min, gare et centre de Nantes 10/15 min, aéroport à 2 min sans les nuisances (la maison n'est pas dans le couloir aérien - très important).


Prix de vente inférieur aux estimations et maison disponible de suite :

- Possibilité d’achat : 420 000 €
ou
- Viager libre : 300 000 € de bouquet et 700 € de rente mensuelle (1 seule tête 50 ans
ou
- Location-vente : 350 000 € de suite et 999 € de loyer mensuel sur 120 mois (loyer estimé à 2 000 € par les agences)

(Maison vendue 450 000 € cet été mais les potentiels acquéreurs n’ont pas pu obtenir leur prêt, donc remise en vente. Estimation moyenne de 3 agences : 457 000 €. Baisse de prix de 37 000€ car nous avons engagé notre construction)

Possibilité de signer un compromis et d’emménager de suite en location le temps des 3 mois administratifs/notaire (si besoin urgent de se loger sur Nantes périphérie)

Nous contacter pour plus de renseignements et visite. Vente de particulier à particulier. Pas de frais d'agence.

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