Saint Herblain (44) : Particulier vend charmante maison familiale de 6 pièces, située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et services, dans un environnement calme (en impasse) et très verdoyant. Une propriété lumineuse, exposée Sud-Ouest, d'une superficie de 129 m² habitables (150 m² au sol), répartis sur deux niveaux, édifiée sur un terrain paysagé de 432 m². Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un grand hall d'entrée
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une grande arrière-cuisine avec nombreux rangements
- Un WC avec lave-mains

À l’étage :
- 1 suite avec salle d’eau privative
- 3 autres chambres (dont une avec dressing attenant)
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un WC séparé
- Nombreux placards et rangements

Annexe : Un garage

À l’extérieur :
- Une grande terrasse exposée Sud-Ouest
- Un joli jardin paysagé et clos
- Un bûcher
- Un abri de jardin
- Deux places de stationnement

DPE : D
GES : B
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2100 € et 2880 € (années 2021 à 2023, abonnements compris)
Consommation énergétique finale : 101.17 kWh/m²/an


Commodités : Un cadre de vie agréable dans une impasse privée, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports). Une commune dynamique, en périphérie ouest de Nantes, à moins d'une heure de la côte et des plages (Pornic, Saint-Michel-Chef-Chef, Saint-Brévin-les-Pins).

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de me contacter directement (vente entre particuliers). Pour acquéreurs sérieux et réellement engagés dans un projet d'achat. Merci.

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