Treillières (44) :
Secteur Muzon – Particulier vend maison individuelle de 4 pièces, issue de la réhabilitation d’une ancienne longère, située dans un hameau paisible et verdoyant, à seulement 5 min du bourg de Treillières et de toutes les commodités. Une propriété rénovée de 90 m², implantée sur un terrain de 310 m². Elle comporte notamment :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant une belle pièce de vie de 37 m², lumineuse et exposée Sud
- Une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque de cuisson
- Un sol en carrelage gris anthracite dans la pièce de vie
- 1 chambre de 10 m²
- Une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC
- Une buanderie pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge

À l’étage (sous mansarde) :
- Un espace bureau
- 2 chambres supplémentaires de 11,5 m² chacune
- Un WC indépendant avec point d’eau

À l’extérieur :
- Un terrain de 310 m²
- Un jardin clôturé et agréable, avec claustra en bois
- Un cabanon de rangement neuf
- Un garage
- 3 places de stationnement privatives

Équipements et confort :
- Chauffage électrique par radiateurs à chaleur douce
- Radiateurs connectés et pilotables à distance
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Toiture en ardoises naturelles
- Chauffe-eau de 300 L
- Adoucisseur d’eau desservant la maison
- Osmoseur pour l’eau potable
- Fibre optique
- Assainissement individuel par fosse septique

DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1356 €
Taxe foncière : 632 €

Exposition : Sud

Pas de copropriété ni de lotissement.

Parfaitement bien située dans le secteur recherché de Muzon, à seulement 5 minutes du centre de Treillières et de ses commodités :
- Commerces
- Marché
- Écoles
- Services
- Transports
- Accès au périphérique à environ 10 minutes
- Nantes facilement accessible par les principaux axes
- A environ 1h des plages de la côte Atlantique

Une maison rénovée pleine de charme, dans la campagne nantaise, profitant d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Treillières.


Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite. Vente directe propriétaire.
Visites sur demande, pour les profils sérieux, disposant d’une capacité de financement connue.

Agences s’abstenir, merci.

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