Sandillon (45) :
Particulier vend une très belle maison individuelle contemporaine de 9 pièces, entièrement rénovée en 2022, avec piscine, spa et dépendances, située dans un environnement calme, à seulement 800 m du bourg et 1 km de l'école. Une propriété de 185 m² habitables, sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 719 m², offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose ainsi :

- Une vaste pièce de vie lumineuse
- Une cuisine ouverte entièrement équipée de 25 m²
- 5 chambres
- Un bureau
- Une salle de bains
- Une salle d'eau
- 3 WC
- Une grande buanderie
- Une salle de cinéma

Annexes :
- Un garage de 25 m²
- Deux dépendances
- Cinq places de stationnement

Côté extérieur :
- Une micro-piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur
- Un spa 5 places semi-encastré
- Une terrasse en Cumaru jaune
- Jardin
- Terrain de 719 m²

Équipements :
- Chauffage au sol
- Deux pompes à chaleur (air/eau et air/air)
- Climatisation dans les chambres et le bureau
- Domotique intégrale
- Fibre optique
- Borne de recharge pour véhicule électrique 22 kW triphasée
- Cuisine entièrement équipée
- Isolation, électricité, plomberie et finitions entièrement refaites en 2022
- Maison en excellent état, ne nécessitant aucun travaux

DPE : A (69 kWh/m²/an) — logement extrêmement performant
GES : A

Exposition : Ouest

Maison située à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et des services. Une petite commune du Loiret, à 20 minutes d'Orléans, offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités.

Modalités
- Vente de particulier à particulier. Merci de ne pas nous contacter via une agence
- Visites sur rendez-vous
- Disponibilité pour la vente flexible (court ou long terme Ok)

Autres caratéristiques