Saint Sylvestre sur Lot (47) : (Particulier) Vente charmante maison F4, de plain-pied, située à proximité immédiate des commodités, quartier Saint Marcel. Une maison en pierre, des années 1940, présentant une belle superficie de 130 m², sur un terrain clôturé et entièrement gravillonné de 791 m². Elle se compose comme suit :

- Un séjour spacieux et lumineux de 55 m², avec poêle à granulés
- Une cuisine moderne équipée de 25 m²
- 3 chambres confortables (deux de 16 m² et une de 14 m²)
- Une salle de bain avec douche italienne en travertin
- Un WC indépendant

La maison possède également un garage de 25 m², des combles aménageables (surface équivalente à celle du rez-de-chaussée), et un puits alimentant la maison et l'extérieur (possibilité de basculer facilement sur l'eau de ville).

Equipements : Deux climatisations réversibles + poêle à granulés, double vitrage. Toiture refaite en 2017. Peintures récemment refaites.

Revenu complémentaire : Deux panneaux publicitaires installés, générant 225 € tous les 3 mois (soit 900 €/an)

Commodités : Proche écoles, collège, centre commercial, pharmacie, et hôpital.

Taxe foncière : environ 1250 €
Exposition : Sud

Un environnement paisible, à 8 km de Villeneuve sur Lot, dans le Lot et Garonne.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

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