Sainte Livrade sur Lot (47) : Particulier vend grande maison d'architecte de 9 pièces, aux portes d'un village paisible, entre Bordeaux et Agen. Une très belle villa, spacieuse, offrant une superficie de 235 m² habitables (320 m² construits), sur un terrain de 4400 m². Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un garage avec porte motorisée neuve, une grande réserve, une cave à vins, wc, un local technique, chauffe-eau thermodynamique, chauffage pompe à chaleur air eau 16KW Panasonic, un bureau et une grande salle.

A l'étage (escalier en marbre) : Un hall (sol marbre), une cuisine équipée, un panneau Granit bleu, un dressing, 3 chambres, 2 salles de bains, un wc, un salon salle à manger (sol marbre), avec cheminée centrale et insert (8kg).

A l'extérieur, une terrasse, une piscine 12x6 m, et le jardin.

Equipements : Portail d'entrée avec télécommande, éclairage voie d'accès avec domotique, électricité récente aux normes, assainissement microstation récente aux normes, installation de panneaux solaires 3kg, peintures intérieures et extérieures récentes.

DPE : B et GES : C, frais énergie électricité 2024 inférieur à 1000 €.

Un charmant village du Lot et Garonne, en région Aquitaine, aux portes de Villeneuve sur Lot, dans la vallée du Lot, et à 30 km environ de la ville d'Agen.


Plus de photos après 1er contact par téléphone. Merci.

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