Mazé Milon (49) : Maison familiale de 6 pièces, à vendre, située dans un environnement calme, proche du ramassage scolaire, quartier de Mazé. Une propriété sur deux niveaux, en très bon état, d’une superficie habitable de 156 m², implantée sur une parcelle de 1 000 m² et agencée comme suit :

Au rez de chaussée :
– 1 chambre de 10 m²
– Séjour lumineux de 34 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
– Entrée avec rangements
– Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
– Cellier avec accès direct au garage et au jardin
– Entrée avec rangements

A l’étage, l’espace nuit avec :
– 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et mezzanine
– Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne
– WC séparés
– Dégagement

A l’extérieur : Un terrain de 1 000 m², partiellement clôturé, une terrasse, une piscine hors-sol, ainsi que 3 places de stationnement et un garage.

Equipements :
– Assainissement individuel (fosse septique)
– Fibre installée
– Toiture en ardoises naturelles

Menuiseries :
– Double vitrage : baies vitrées aluminium, fenêtres PVC, porte d’entrée en bois
– Volets électriques, pilotables par application dans les pièces de vie
– Deux chambres équipées de volets électriques, et deux autres avec raccordements prêts

Chauffage :
– Pompe à chaleur aérothermique avec plancher chauffant (RDC + étage)
– Suite parentale chauffée par radiateurs électriques
– Dépenses énergétiques estimées : env. 200 € / mois

DPE : C
GES : A

Disponibilité : Mars 2026

Un cadre de vie agréable et familial, proche des transports scolaires, des écoles et des commerces. Une maison moderne, spacieuse et lumineuse, à Mazé Milon, connue pour le château de Montgeoffroy et ses espaces naturels protégés, à environ 22 km d’Angers, 26 km de Saumur, et 60 km de Cholet.

Vente de particulier à particulier. Pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite, n’hésitez pas à me contacter.

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