Ombrée d'Anjou (49) : (Combrée) Vente maison de type corps de ferme (1850), entièrement rénovée, située en pleine campagne, au calme. Une belle propriété sur deux niveaux, offrant une vaste superficie habitable de 193 m², sur un terrain de 11665m². Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, un salon, une cuisine suréquipée, une arrière-cuisine avec 5m² de placards, un WC, une entrée secondaire avec de nombreux placards desservant 1 suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.

- A l'étage : 3 Chambres, un bureau, une salle de bains avec douche baignoire et WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 60 m².

A l'extérieur, le grand terrain, avec un garage d'environ 90 m², un hangar à foin de 300 m², et diverses dépendances d'environ 500 m² avec étage, et four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d’amis.

Equipements : Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois-alu double vitrage, isolation des combles perdus par plus de 40 cm d'ouate de cellulose projetée (DPE : B, et GES : A).

Estimation des dépenses d'énergie : Entre 1200 € et 1800 € par an.

Accès facile à la voie rapide Rennes - Angers, à 30 minutes d'Angers et 50 minutes de Rennes.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, visite, n'hésitez pas à me contacter. (Vente directe par propriétaires. Agences immobilières s'abstenir. Merci.

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