Luzy (58) : Vente maison meulière de caractère, 6 pièces, à deux pas d’un supermarché et toutes commodités. Une propriété unique et pleine de charme, de 1935, édifiée sur un parc arboré de 3200 m², avec ruisseau. D’une surface habitable d’environ 120 m² Loi Carrez (178 m² au total) répartis sur 4 niveaux, elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour
- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin.
- 1 chambre spacieuse.
- Un bureau.
- Un WC indépendant.

1er étage :
- Petite cuisine
- Salon doté d’une cheminée en pierre avec insert
- 1 chambre
- Salle de bain avec WC

2eme étage :
- 1 chambre
- Grenier aménageable

Sous-sol :
- Garage
- Cave
- Chaufferie

Exposition : Est

Le terrain de 3200 m², est divisé comme suit :
- 760 m² pour l'assise de la maison (parcelle 0A1218)
- 1 224 m² et 828 m² : terrain du bas (parcelles 0A2419 et 0A1223)
- 430 m² pour le chemin d'accès (parcelle 0A1226)

A l’extérieur :
- Un jardin clos et arboré avec un verger.
- Un parc paysager traversé par un ruisseau, avec pont en pierre et bacs d'eau.
- A l’avant de la maison : Une fontaine (fonctionnelle) et des fleurs
- Jardin à l’arrière
- Une tonnelle pour abriter un SUV en été.
- Un puits (eau de source).

La maison est sécurisée par un portail en fer forgé noir.

Quelques travaux à prévoir : Les deux cuisines et la salle de bain (bien que fonctionnelles).
Maison en parfait état extérieur. Intérieur à rénover / rafraichir selon vos goûts.

Equipements : Chauffage central au fioul, simple vitrage, assainissement collectif.
Parquet d'époque dans les chambres et vitres décorées de vitraux intérieurs et extérieurs.

- DPE : E
- GES : E

Idéalement située à deux pas du supermarché Lidl, de la piscine municipale, du terrain de foot, du camping de la Bedure. Dans la Nièvre, Luzy, offre un cadre de vie paisible et naturel, à 34 km d’Autun, ou encore 77 km de Nevers.

Pour toute demande sérieuse ou visite, merci de me contacter par e-mail ou téléphone. Contact direct propriétaire, pas d’intermédiaire. Agences immobilières s’abstenir.

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