Tannay (58) :
Particulier vend maison mitoyenne de 5 pièces, située quelques pas de tous les commerces. Une maison traversante d’une surface habitable de 83 m², répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 110 m². Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour de 20 m²
- Une cuisine séparée et équipée de 10 m²
- 1 chambre de 14 m²
- Une salle d’eau

À l’étage :
- 2 chambre de 9 m² et 19 m²
- Un bureau de 7 m²

À l’extérieur :
- Un jardin de 110 m²
- Une terrasse couverte de 8 m²

Annexes :
- Un garage de 20 m²
- Une cave

Maison mitoyenne d’un côté, avec une grange

Équipements et caractéristiques :
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage électrique neuf

Travaux à prévoir :
La maison a été traitée contre la mérule en 2024 sur une partie localisée de la cave.
Une réapparition de mérule a été constatée sous une partie du plancher de la chambre située au-dessus de la cave.
Un devis a été établi le 28/09/2026 pour le traitement de la partie concernée, pour un montant de 4 400 € TTC.
Il faut également prévoir le remplacement du plancher de la chambre concernée.
Le prix de vente net vendeur, initialement fixé à 59 000 €, a été baissé à 52 000 € afin de tenir compte des frais liés au traitement de la mérule et à la réfection du plancher de la chambre.

DPE : E
GES : B

Année de construction : 1945

Bon emplacement, à proximité de tous les commerces à pied. Un charmant village de la Nièvre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à 1 h au Nord de Nevers.

La maison est vendue par suite d’un décès.

N’hésitez pas à me contacter pour toute demande sérieuse, complément d’information ou pour planifier une visite.

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