La Celle-sur-Nièvre (58700) : Particulier vend charmante maison ancienne de 3 pièces, avec dépendance, sur le secteur de Châteauneuf. Une agréable maison de bourg rénovée, mitoyenne, d’une surface de 81 m² habitables répartis sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 1731 m². Habitable de suite, exposée Est, elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante équipée neuve (installée en 12/2024) de 17 m², séjour avec cheminée doté d’un insert au bois en pierre (32 m²), une salle d'eau neuve avec baignoire/douche (5 m²), wc (2 m²), un débarras (2 m²).

- A l'étage : 2 chambres de 12 m² dont une avec un balcon.

A l’extérieur :
- A l’avant de la maison : Une terrasse clôturée de 20 m² environ avec pergolas fermée sur un côté et une petite cour en gravier;
- A l’arrière : Un terrain clôturé avec grillages et brise vue côté voisin, de 623 m² arboré sur une partie de noyers. Les 2 terrains donnent sur les champs au fond.

Equipements : Assainissement fosse toutes eaux. 3 climatisations réversibles air-air (2 au rdc – 1 à l’étage). Cheminée en pierre Insert à bois, et chauffage électrique. Ballon d’eau chaude électrique. Fenêtres doubles vitrages avec volets en bois en très bon état. Toiture en très bon état.

Dépendances :
- Atelier de 20 m² à l’arrière de la maison.
- Belle grange (non accolée indépendante, une maison la sépare) : de 86 m², viabilisée en eau et électricité, comprenant : 1 garage avec porte électrique, atelier avec grenier au-dessus sur un terrain de 1150 m². La moitié de la toiture a été faite en 2019.

L'ensemble de la propriété profite d’un terrain de 1731 m², donnant sur les champs, dont 623 m² avec la maison et 1 150 m² avec la grange.

Petite commune rurale, calme, au nord-ouest de la Nièvre, à 10 km de Châteauneuf et Premery, à 20 km de La Charité sur Loire, et 30 km de Nevers.


Information complémentaire : La maison mitoyenne est également mise en vente par son propriétaire (par le passé les 2 maisons étaient réunies). En achetant les 2 maisons cela permettrait de disposer d’une plus grande surface habitable, et de profiter d’un grand terrain non scindé à l’arrière.


Pour toute demande sérieuse, visite, n’hésitez pas à nous contacter. Merci.

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