Ecouché les Vallées (61) : Belle maison à vendre de 7 pièces, spacieuse, dans un secteur privilégié et paisible, au cœur des boucles de l'Orne, en Normandie. Une propriété équestre (1870), sur deux niveaux, d'une superficie habitable de 175 m², sur un vaste terrain de 82350 m². Elle comporte :

- Au rez-de-chaussée : Un séjour, une belle cuisine équipée avec rangements (Schmidt), une arrière-cuisine attenante et un salon avec grande cheminée.

- A l'étage : Une salle d'eau, 4 chambres dont deux avec placards intégrés et un petit bureau, 2 toilettes séparés (un par niveau) ; fenêtres en simple vitrage.
Le grenier est aménageable sur une partie.

A l'extérieur, un jardin privatif clos, un espace potager, ainsi que deux petites dépendances (chaufferie, chaudière fuel et une réserve à bois).

Annexes :

La partie équine présente un beau manège (25x 50) couvert sur 25 x 30, un rond de longe et une piste de 800m environ.

- Une première écurie de type barn comprend 10 boxes de (4 x 4) et un box poulinière, une salle de soin équipée d'un solarium, une sellerie et une graineterie.

- Une seconde écurie se compose de 5 boxes et 2 boxes poulinière, le tout sous de vastes greniers aménageables.

- 4 près clos en lisses avec abris + 5 grands paddocks, hangar de stockage, double garage, et fumière aux normes.

Balade possible, avec accès proche rivière et forêt.

Une ancienne carrière de 80 x 50 peut être restaurée.

Equipement : Assainissement non collectif aux normes.

Commodités : A 10 min du village-centre (école-collège) et 17 min d'Argentan (lycée).
En voiture, à 30 min du Haras du pin, 50 minutes de Caen, 1h15 du Mans, 1h40 de Deauville.
A 2h de Paris par le train.


DPE en cours de validité 23/11/23 Energie : 255 kWhep/m2.an GES : 68 kg éqCO2/m².an


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, visite, n'hésitez pas à me contacter. (Particulier)

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