Nécy (61) : Particulier vend maison de caractère en pierre de 5 pièces, avec jardin et dépendance, située dans un bourg paisible, à 35 km de Caen. Une propriété sur deux niveaux, offrant une belle superficie de 130 m² habitables, sur un beau terrain de 1800 m², arboré et entièrement clos. Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine aménagée, un salon avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou bien de bureau et un WC.

- A l'étage : 2 chambres, une salle de bain et un WC.

A l'extérieur, un jardin agréable, deux grandes terrasses dont une en bois sur pilotis (2023) ainsi qu'espace potager avec une grande serre.

Equipements : Chauffage avec pompe à chaleur AUER installé en 2019, menuiseries de la maison refaite de 2018.

La propriété bénéficie par ailleurs d'une dépendance représentée par une seconde maison à rafraichir, pouvant faire office de gite/location ou autre. Elle comprend :

2 chambres, une salle de bain avec un espace pouvant devenir cuisine et séjour. Le salon dispose d'une grande cheminée fonctionnelle.

Equipements : Tomette au sol, huisseries de la maison et de la partie à rafraichir, en double vitrage. Electricité et plomberie à refaire.

Enfin, un espace cave et atelier, ainsi qu'une cave à vin se trouvent dans la partie inférieure de la maison.

DPE en cours.

Emplacement / Commodités : A 300 mètres d'une école, d'une Superette et d'un tabac/Routier.
A 2 mn de l'A88, 10 mn de Falaise et 15mn d'Argentan.


Pour toute demande sérieuse, information complémentaire, veuillez nous contacter. Agences immobilières s'abstenir. Merci.

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