Chambaron sur Morge (63) :
Particulier vend belle villa 5 pièces, de plain-pied, située dans un environnement calme et résidentiel, quartier Pontmort, à seulement 7 minutes de Riom. Une propriété de 137 m² habitables, offrant de belles prestations, de généreux volumes et un terrain clos de 830 m², sans vis-à-vis. Elle se compose ainsi :

- Une entrée accueillante
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, de style atelier, modulable grâce à ses portes verrières coulissantes
- 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
- Une seconde salle de bains avec douche et baignoire
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une buanderie
- Un cellier aménagé attenant à la cuisine

Annexes :
- Un garage indépendant d'environ 128 m², offrant un fort potentiel pour un usage professionnel, artisanal ou de stockage, avec plusieurs accès, dont une grande porte coulissante (H 2,95 m x L 3,90 m)
- Un carport pouvant accueillir 2 véhicules

Côté extérieur :
- Deux grandes terrasses, exposées nord et sud
- Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
- Un terrain piscinable de 830 m²

Équipements :
- Chauffage au gaz de ville par plancher chauffant
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Maison de plain-pied
- Couverture en tuiles plates anthracite

DPE : C
GES : B

Option : Possibilité d'acquérir le mobilier en complément.
Les luminaires restent en place.

Villa construite en 2019, en très bon état, bénéficiant de prestations soignées et d'une architecture contemporaine alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Une petite commune du Puy de Dôme, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité (épicerie, boulangerie), sa gare et les transports en commun, tout en restant proche de Riom (8 km) et de Clermont-Ferrand (23 km).

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande sérieuse ou pour organiser une visite.
Vente de particulier à particulier. Agences immobilières, merci de s'abstenir.

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