Billom (63) : Particulier vend maison de plain-pied, 5 pièces, à proximité immédiate de tous commerces et du marché. Une propriété soignée, édifiée sur une parcelle de 638 m², offrant environ 99 m² habitables, ainsi qu'un garage de 21 m².

Elle se compose ainsi :
- Un grand espace de vie ouvert avec salon lumineux, cheminée orientable, espace bureau et cuisine intégrée sur mesure (cuisiniste Oleksiak – Clermont),
- 2 chambres avec placards intégrés, parquet en chêne massif,
- 1 salle de bain avec douche à l’italienne, siège rabattable, meuble double tiroirs et WC rehaussé,
- 1 WC séparé avec lavabo.

La cuisine entièrement équipée comprend notamment : Réfrigérateur, congélateur, four traditionnel, micro-ondes, lave-vaisselle et plaque à induction Bosch, ainsi qu’un îlot central avec rangements et prise intégrée.

À l’extérieur :
- Une terrasse en dalle béton, abritée par une pergola aluminium à lames orientables et parois coulissantes, sans vis-à-vis,
- Un jardin paysager soigneusement aménagé par des professionnels, avec arbres fruitiers (cerisier, figuier, vigne, framboisiers) et pelouse,
- Un appentis pour le bois et le rangement.

Le garage dispose d’un point d’eau, d’une alimentation électrique et d’un rayonnage complet, ainsi que d’une porte sectionnelle motorisée avec télécommande et porte de service donnant sur la cour bitumée à portail électrique.

Équipements :
Chauffage au sol par pompe à chaleur et chaudière, entretien effectué en mars 2025
Climatisation installée en juillet 2024
Volets roulants et moustiquaires électriques ou manuelles

Exposition Sud / Sud-Ouest
DPE : B
GES : A
Taxe foncière : 1 253 €
Prélèvement Engie : 61,65 €/mois

Aucuns travaux à prévoir.

Construction : juin 2014
Surface totale au sol : 125,6 m² (habitable 99 m² + garage 21 m² + espace non clos 3,7 m²).

Un cadre de vie idéal, paisible et pratique, parfait pour une personne retraitée ou un couple avec un enfant. (Voisinage discret).

Libre de suite.

Pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite, n’hésitez pas à me contacter.
(A noter que je ne souhaite pas être contacté par les agences immobilières. Merci)

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