Bardos (64) :
Particulier vend maison individuelle contemporaine de 5 pièces avec studio indépendant, située à proximité du centre et à seulement 20 minutes de Bayonne. Une propriété de 124 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant de belles prestations et une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, sur un terrain de 2400 m². Elle se compose comme suit :

La maison principale (124 m²) :

- Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois en position centrale
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée
- 3 chambres dont une avec dressing
- Une mezzanine avec grande baie vitrée offrant une vue panoramique sur les Pyrénées
- Une salle d'eau
- Une salle de bains avec baignoire
- Deux WC
- Un cellier
- Un garage d'environ 28 m²

Dépendance (38 m²) :
- Un studio indépendant
- Actuellement aménagé en studio d'enregistrement, salle de répétition, espace artistique
- Un point d'eau
- Peut facilement être transformé en logement indépendant, espace professionnel, atelier ou investissement locatif

Exposition : Sud

Extérieurs :
- Terrain de 2400 m²
- Grande terrasse de 28 m² avec pergola
- Jardin sans vis-à-vis
- Parcelle clôturée
- Partie plane pour un potager ou des arbres fruitiers
- Terrain en pente pouvant être entretenu par des moutons d'Ouessant
- Source naturelle sur le terrain

Équipements :
- Construction à ossature bois
- Isolation en liège
- Chauffage par poêle à bois
- Convecteurs électriques en appoint
- Double vitrage
- Ballon d'eau chaude de 300 litres
- Raccordement au tout-à-l'égout

DPE : B
GES : A

Atouts :
- Vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées
- Construction récente de 2014
- Isolation écologique et performante
- Chauffage économique, le poêle à bois suffit amplement en hiver
- Studio indépendant offrant de nombreuses possibilités (logement, activité professionnelle, atelier ou location)
- Environnement calme et naturel à proximité du village
- Grande terrasse avec pergola, sans vis-à-vis
- Terrain de 2400 m² avec jardin, potager, arbres fruitiers et source naturelle
- Garage de 28 m²
- Lignes de bus fréquentes à proximité
- Boulangerie, boucherie, épiceries, café-restaurant et écoles à proximité

Une petite commune des Pyrénées-Atlantiques, offrant un cadre de vie privilégié à 20 min de Bayonne (via autoroute gratuite sans péage) et 1h de Pau.

Pour tout renseignement complémentaire, photos ou visite, n'hésitez pas à me contacter.
Contact direct propriétaire – agences s’abstenir.

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