Haegen (67) : Particulier vend maison atypique de 5 pièces, avec dépendances, située au cœur de votre propre forêt, entourée d'un mur d'enceinte et surplombant la plaine d'Alsace, dans un calme absolu, sans voisin direct. Une belle propriété, en grès des Vosges, bâtie en 1806, offrant une superficie de 135 m², divisée en 3 niveaux, sur un vaste terrain de 2135 m².

Elle comporte 5 pièces dont 4 chambres et un caveau voûté.
La maison ne compte actuellement qu'une seule salle de bains et un WC séparé, mais toutes les arrivées/évacuations d'eau sont disponibles, au deuxième étage pour l’aménagement d’une deuxième salle de bains/WC.
Le terrain, la maison, les dépendances et la grande terrasse offrent une vue exceptionnelle à 180°, sur la plaine d’Alsace.
Le terrain surplombant le village, d'une superficie de 22 ares environ, est clos par un mur d'enceinte en grès des Vosges et comporte une parcelle de forêt (absence de vis-à-vis immédiat et de voisin direct).

Une dépendance en grès de 17 m² peut être transformée sur un niveau et demi.
Un garage indépendant de 48 m², avec charpente traditionnelle, permet également d'envisager divers projets.
Les deux dépendances sont reliées à l'eau hors gel, à l'électricité et au tout à l’égout.

Le bâtiment principal comporte également un garage (1 place).
L'accès à la maison, ainsi que le terrain ont été entièrement réaménagés, pour accueillir 7 véhicules environ. Le chemin d'accès à la dépendance est carrossable.

Travaux effectués depuis l'acquisition en 2009 : remise à neuf complète des évacuations et arrivées d'eau, isolation, toitures, remise aux normes complète de l'électricité, conduit de cheminée isolé, cuisine équipée, etc.

Commodités : A 2 minutes de Saverne, de ses écoles, commerces et gare, ainsi qu'à 10 minutes de l'autoroute, a été entièrement rénovée au cours des 15 dernières années.

DPE : D, voire C avec l’installation d'une simple VMC.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1330 € par an.


Plus d'informations sur un site internet dédié, disponible par message.

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