Strasbourg (67) : (Rare) Particulier vend belle propriété, située dans un quartier résidentiel, au fond d'une impasse, dans un environnement calme, verdoyant, à la porte de la ville. Un ensemble composé d'un immeuble (maison d'habitation) et d'une grange. Elle peut être vendue en un seul lot ou séparément.

MAISON D'HABITATION TRI-FAMILLES (maison de caractère construite en 1923 comprenant 3 beaux appartements) :

- Rez-de-chaussée (surélevé) : Appartement 3 pièces de 83,31 m²
(classe énergie : F) :

Une cuisine équipée
Une salle de bains (douche)
Un WC séparé
Une loggia fermée (4 m x 1,55 m)

- Au 1er étage : Appartement 3 pièces de 82,79 m² :
(classe énergie : F)

Une cuisine équipée
Une salle de bains (douche + baignoire)
Un WC séparé
Un balcon (4 m x 1,55 m)

- Au 2ème étage : Appartement 3 pièces de 84,06 m² potentiellement transformable en duplex
(classe énergie G)

Une cuisine équipée
Une salle de bains (douche)
Un WC séparé

- Combles potentiellement aménageables (76,95 m²)

- Au sous-sol
3 caves d'une surface totale de 81,83 m², offrant un espace de stockage supplémentaire

A l'extérieur, une cour et un emplacement stationnement pour voitures

Equipements : Chauffage au gaz, Fenêtres double vitrage, Cheminées existantes permettant l’installation de poêles à bois ou cheminées.

Quelques travaux sont à prévoir.

GRANGE (Surface totale 300 m²) :

La grange est réhabilitable, selon le certificat d'urbanisme opérationnel, délivré par la Ville de Strasbourg.

Elle a été construite en 1927 avec des matériaux de qualité, demeurés en excellent état permettant ainsi la conservation des murs de l'enceinte, ce qui constitue une réelle économie, en cas de réhabilitation).

Elle est complétée de deux annexes, offrant un vaste potentiel.

DPE réalisé le 02/12/2024

Commodités : A 2 mn de la station tram, des écoles, commerces, restaurants, médecins, hôpitaux, axes routiers, et à 5 mn du centre-ville à vélo.


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, merci de me contacter. Agences immobilières s'abstenir.

Autres caratéristiques