Ammerschwihr (68) : (Rare) Particulier vend ensemble immobilier, composé de trois maisons en « U », avec gîte et chambres d’hôtes, situé dans le quartier historique, à proximité de toutes commodités. Un vaste domaine de 428 m² habitables, sur un terrain de 937 m². Il comprend :

Une ancienne ferme viticole rénovée :
- 5 chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau et WC privatifs
- Coin cuisine pour chaque chambre
- Salle de petit-déjeuner pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes

Un grand gîte indépendant (sur deux niveaux) :
- Salon et salle à manger spacieux
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Deux salles d’eau
- Deux WC
- Terrasse de 70 m² exposée plein sud

Une maison d’habitation principale
- Rez-de-chaussée : 1 chambre, un bureau (ou chambre), grand salon, cuisine, salle de bains,
- Etage aménagé : chambres supplémentaires
- Accès direct à la salle de petit-déjeuner

Annexes :
- Cave enterrée
- Grand local (stockage ou espace polyvalent)
- Salle avec cuisine pour groupes
- Atelier

Equipements : 5 panneaux solaires (Production de 1 000 L d’eau chaude)

A l’extérieur :
- Cour intérieure
- 6 places de stationnement
- Jardin en hauteur pour les hôtes
- Parking supplémentaire pour 4 véhicules avec vue sur les vignes

Exploitation et revenus
- Activité de chambres d’hôtes et gîte exploitée avec succès depuis plus de 50 ans
- Carnet d’adresses de plus de 4 000 contacts
- Recettes moyennes : 70 000 € par an

Financement possible avec apport et mensualités sur 20 ans

DPE : E
GES : C

Emplacement : Charmant village alsacien au cœur des vignobles, réputé pour son patrimoine historique, ses maisons typiques et sa proximité avec les célèbres villes de Kaysersberg (2 km), Colmar (7 km), Riquewihr et Eguisheim (10 km), Strasbourg et Mulhouse (70 km).

Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter (vente directement entre particuliers).

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