Saint Germain au Mont d'Or (69) : (Rare) Particulier vend maison F5 en pierre, bâtie en 1890, rénovée en 2019, située dans la rue la plus prisée du village. Une charmante propriété exposée sud-ouest, offrant une superficie de 110 m² habitables, sur un vaste terrain de 1933 m².

Rez-de-chaussée :
- Vaste séjour lumineux
- Cuisine indépendante équipée, séparée par une ancienne porte pleine de charme
- WC indépendant
- Accès à une cave sur toute la longueur de la maison (fort potentiel de réhabilitation) : Possibilité d’aménager un sous-sol exploitable

Etage :
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Deuxième WC
- Vue sur jardin arboré

Dépendances et potentiel :
- Garage/atelier d'environ 20 m² (usage d’habitation possible)
- Extension possible de la maison
- Ancien poulailler fonctionnel
- Potager
- Possibilité de piscine

Equipements : Chauffage individuel (Gaz)

Portail ancien classé, arbres patrimoniaux

Emplacement : A seulement 12 minutes de Lyon Part-Dieu en train (gare à 5 minutes à pied)

Saint-Germain-au-Mont-d'Or est un charmant village des Monts d'Or d'environ 3 000 habitants, très recherché pour sa douceur de vivre. Il dispose d'écoles, de commerces, de médecins, de restaurants et d’un marché local.
- Gare à 5 minutes à pied
- Lyon Part-Dieu en 12 minutes en train
- Villefranche-sur-Saône à 15 minutes
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry à environ 30 minutes

Un environnement paisible, plein de charme et d'authenticité.

Pour toute demande sérieuse, visite, n'hésitez pas à me contacter. Agence immobilière s'abstenir – vente directe par le propriétaire.

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