La Ferté Bernard (72) :
Particulier vend belle maison individuelle F6, de plain-pied, entièrement rénovée, avec piscine chauffée, située dans un environnement calme, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Une propriété lumineuse de 121 m² habitables, sans travaux à prévoir, sur une parcelle close de 1125 m². Elle se compose ainsi :

- Une vaste pièce de vie salon/séjour de 37 m² avec cheminée à foyer fermé et récupérateur de chaleur
- Une cuisine ouverte, équipée et aménagée
- 3 chambres (possibilité de 4ème chambre)
- Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint
- Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double vasque
- Un WC indépendant
- Une lingerie / réserve

Combles : Espace de stockage

Annexes :
- Un garage motorisé
- Une dépendance (atelier et bûcher)
- Un abri à quad

Côté confort :
- Fibre installée (télétravail possible)
- Chauffage électrique performant (radiateurs Noirot) complété par une cheminée
- Double vitrage et volets électriques
- Réseau d’eau entièrement refait
- Faible taxe foncière

Côté extérieur :
- Terrain clos de 1125 m²
- Piscine enterrée chauffée avec dôme (9,15 x 4,17 m)
- Grande terrasse carrelée
- Jardin avec système d’arrosage intégré
- Récupérateurs d’eau de pluie (3000 L et 1000 L)
- Portail électrique

DPE : Classe C
GES : Classe B

Maison construite en 1981 et entièrement rénovée. Disponible à partir de juillet 2026.

Situation privilégiée :
- Écoles dans le village
- Transports scolaires à proximité immédiate
- 8 min de Saint-Calais et Vibraye
- 17 min de l’échangeur autoroutier
- 25 min de La Ferté-Bernard
- 30 min de Vendôme
- 45 min du Mans
- 1 h 45 de Paris
Environnement paisible, pour une résidence principale ou secondaire, dans la Sarthe.

Bonus :
Possibilité d’acquérir un terrain clos supplémentaire de 3700 m² situé à seulement 200 m de la propriété, pour un potager, des animaux ou des activités de loisirs.

Pour toute demande sérieuse, renseignements complémentaires ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Vente de particulier à particulier.

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