Le Mans (72) :
Particulier vend belle maison individuelle de caractère de 8 pièces, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des bords de la Sarthe et à seulement 15 minutes à pied de la place des Jacobins. Une propriété lumineuse de 179 m² habitables (190 m² au sol), construite avant 1947 et agrandie en 2018, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux sur une parcelle de 847 m² exposée plein sud. Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Un salon cosy
- Un espace TV avec cheminée fonctionnelle
- Une grande cuisine dinatoire équipée
- 1 chambre
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Atout : Une extension esprit atelier, avec salle à manger ouverte sur le jardin et buanderie

Etages :
- 4 belles chambres dont deux avec vue sur le jardin
- Une salle de bains avec baignoire et douche

Équipements et prestations :
- Chauffage central au gaz
- Cuisine équipée
- Cheminée fonctionnelle
- Parquets et éléments de caractère
- Extension contemporaine réalisée en 2018
- Maison en bon état

Annexes :
- Un cabanon de jardin d’environ 20 m²
- Stationnement sur la propriété (Deux places)

Côté extérieur :
- Terrain clos de 847 m²
- Jardin exposé plein sud

DPE : Classe D
GES : Classe D

Un bien rare alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un emplacement de qualité à proximité du centre-ville et à 1h de Paris par le train.

Pour toute demande sérieuse, renseignements complémentaires ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Vente directe entre particuliers.

Autres caratéristiques