Le Pontet (73) :
Particulier vend maison de caractère de 4 pièces, avec jardin, studio et dépendance, située dans un hameau calme et verdoyant, en Savoie. Une propriété des années 1950, sur deux niveaux, offrant une superficie de 96 m² habitables sur un terrain de 500 m². Elle propose :

Au rez-de-chaussée :
- Un grand garage permettant de stationner une voiture + une remorque + une moto
- Un WC + douche
- Une buanderie prochainement à faire SDB pour studio
- Un studio indépendant comprenant une chambre, un espace salon, une cuisine séparée et un lavabo

À l'étage :
- 2 chambres
- Un salon
- Une cuisine / salle à manger
- Une salle de bains avec WC
- Une terrasse avec accès direct au jardin

A l'extérieur, un jardin, environ 45 m² de dépendances, une dépendance aménagée, et un poulailler.

Exposition : Sud

Équipements et travaux :
- Panneaux solaires
- Chauffages électriques où Poêle à bois à l'étage
- Poêle à granulés pour le studio
- Chauffe-eau neuf
- Menuiseries double vitrage, dont certaines remplacées il y a environ 2 ans
- Isolation du grenier avec 40 cm d'isolant

DPE : G
GES : C

Le DPE actuel est en classe G, alors que le précédent classement était C il y a 5 ans.

Plusieurs améliorations ont depuis été réalisées sur le logement et un audit énergétique est disponible pour présenter les possibilités d'amélioration énergétique.

Assainissement individuel à prévoir**, avec un budget estimatif d'environ 25 000 €, potentiellement réduit en réalisant une partie des travaux soi-même.

Disponibilité : fin septembre 2026

La maison pourra également être proposée à la location, si elle ne trouve pas rapidement son acquéreur.

A environ 40 km de Chambéry et 35 km d'Albertville.


Pour toute demande sérieuse, photos complémentaires ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

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