Faverges Seythenex (74) : Particulier vend maison individuelle F5, avec grand jardin, située quartier La Balmette, dans un environnement calme, bordée pour moitié, de champs, bois et ruisseau (hors période estivale). Une belle propriété, offrant une superficie de 110 m², implantée, sur un terrain plat de 942 m², complétée d'une parcelle de bois attenante de 410 m². Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, équipée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement équipée (2021 - SoCooc), l'ensemble donnant accès à une grande terrasse.
- Un WC avec rangements
- Un cellier avec accès direct au garage
- Un escalier menant aux demi-niveaux.

Premier demi-niveau :
- 2 chambres, dont l'une dispose d’un accès à un grenier réisolé en 2019.

Second demi-niveau :
Une mezzanine (coin lecture)
- 2 chambres supplémentaires
- Une salle de bains rénovée en 2020, intégrant WC et buanderie.

La maison comporte également un garage pour une voiture et un sous-sol avec de nombreux rangements, ainsi qu'un un abri voiture accolé à la maison, construit en 2025.

Possibilité de créer une véranda.

Equipements : Chauffage au sol, volets roulants centralisés, raccordement au tout-à-l’égout (2019), cuve de récupération d'eau de pluie 3000 L, isolation renforcée (combles, grenier et rampants).

Diagnostics :
L’ensemble des diagnostics est à refaire (électricité et DPE)
En 2018 (avant travaux partiels de ré-isolation), DPE : E et GES : C

Environnement / Commodités :
Le centre de Faverges est accessible en moins de 5 minutes en voiture ou 7 minutes à vélo. L'école maternelle et primaire se situe à 1 km, avec un accès sécurisé par la piste cyclable, accessible en bas de la rue du lotissement. A environ 20 km d'Albertville, et 25 km d'Annecy

Pour les personnes sérieusement intéressées uniquement, photos et vidéos complémentaires sur demande.

Pas de démarchage pour signature de mandat.

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