Sillingy (74) :
Particulier vend agréable maison familiale de 4 pièces, entièrement rénovée, située dans un environnement préservé à La Petite Balme, à proximité de l’école primaire de Chaumontet. Une propriété d’une superficie totale de 149 m² (90 m² habitables Loi Carrez), offrant confort et volumes sur un terrain arboré de 450 m², sans vis-à-vis. Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie d’environ 65 m², avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée.
- Un WC indépendant

À l’étage :
- 3 chambres
- Une salle de bain avec WC

Annexes :
- Un garage
- Un cabanon de jardin moderne (pour matériel de jardin, vélos ou équipements de loisirs).

Côté extérieur :
- Terrain arboré de 450 m²
- Jardin avec arbres fruitiers
- Terrasse en bois
- Aucun vis-à-vis

Rénovations réalisées :
- Isolation
- Toiture
- Façade
- Terrasse en bois
- Cuisine
- Salle de bain

Maison construite en 1989, en très bon état, sans aucuns travaux à prévoir.

DPE : Classe C
GES : Classe B
Diagnostic réalisé le 16/06/2026
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1470 € et 1850 € (abonnements compris - années de référence 2023, 2024 et 2025).

Exposition : Sud-Est

Un petit village de Haute-Savoie, situé à moins de 15 km d’Annecy et de son lac, offrant un environnement paisible et recherché, un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

Disponibilité : Octobre 2026.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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