Barentin (76) : Particulier vend maison 6 pièces, avec garage, située dans un secteur calme à proximité du centre-ville, quartier Tuileries - Courvaudon. Une propriété moderne, construite en 2010, d’une superficie de 138 m² habitables, sur un terrain clos de 795 m². Elle se compose de deux niveaux (mais vivable de plain-pied) et s’agence ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 56 m² avec entrée, salon et séjour ouverts sur la cuisine
- 1 chambre (11 m²)
- Une salle d’eau (4 m²) avec grande douche et double vasque
- WC suspendu séparé sous l’escalier
- Cellier (cumulus thermodynamique et adoucisseur d’eau)
- Garage (19 m²) isolé et carrelé, communiquant avec le cellier

A l’étage :
- Salon mezzanine (15 m²) : bureau, bibliothèque et coin détente
- 1 chambre parentale (13 m²) placard sous rampant et TV (avec support plafonnier motorisé)
- 1 chambre (11 m²) placard et dressing séparé
- 1 chambre (9 m²) placard
- Salle de bain (8 m²) : double vasque, douche à jets massants, balnéothérapie et WC suspendu

Extérieur :
- Jardin paysagé et arboré : cycas, yuccas, palmiers, érables, prunus, etc.
- Terrasse de 50 m² en béton et moquette de marbre, éclairée et paysagée
- Pergola marquise Open R2 de 20 m² (rideaux occultants et lames orientables et rétractables)
- Garage
- Carport de 29 m² pour stationnement ou autre
- Aire de jeux : Cabanes, toboggans et balancelles
- Abri de jardin et serre de 10 m², avec préparation pour filtration de piscine enterrée
- Clôture rigide Betafence Arco pour tout le périmètre de la propriété
- Portail coulissant motorisé (3,5 m) et portillon avec interphone

Exposition : Sud-Ouest

Equipements :
- Cuisine : Four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, cave à vin et cafetière encastrés
- Fibre optique installée
- Poêle Rika Domo (10 kW)
- Radiateurs électriques en fonte, individuels ou centralisés, et deux sèche-serviettes avec souffleur intégré.
- Double flux dans le grenier avec filtration et suppression des entrées d’air fenêtres
- Volets roulants électriques centralisés ou individuels + volets battants
- Cuve enterrée de 10 m³ reliée à l’arrosage automatique enterré
- Assainissement relié au tout-à-l’égout avec bouche de débouchage
- Electricité en triphasé
- Evacuation des eaux pluviales par réception de la cuve et trop-plein vers drain
- Gaz de ville en bordure de propriété

DPE :
- DPE : B (Consommation d’énergie primaire : 93 kWh/m²/an)
- GES : A (Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO₂/m²/an)

Informations financières :
- Foncier 2024 : 1855 €
- Electricité : 165 €/mois
- Entretien du poêle et consommables : 550 €/an

Maison disponible à partir d’avril 2026

Situation privilégiée : A pied à :
- 1 minute de l'arrêt de bus pour collège et lycée
- 5 minutes des écoles, crèches et commerces du centre-ville
- 10 minutes à pied de la gare de Barentin.
- Proximité du centre commercial de Barentin.

Propriété située dans une impasse, proche de la forêt, des pistes cyclables et des promenades sécurisées. Une charmante commune située en Seine-Maritime, à environ 20 km de Rouen, 40 km de la côte normande, et 55 km de Dieppe.


N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande. Visites sur rendez-vous (essentiellement samedi et dimanche), sur présentation de votre pièce d’identité et de votre capacité de financement.
Vente exclusivement de particulier à particulier (Agence immobilière bien s'abstenir pour le moment).
Merci d’avoir pris en compte notre vente et bonne recherche.

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