Blainville Crevon (76) :
Particulier vend belle maison individuelle de 6 pièces, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité directe des commodités. Une propriété lumineuse, exposée sud, offrant une superficie de 154 m² (170 m² au sol), sur un terrain de 1567 m². Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant un grand séjour/salon de 52 m² avec cheminée insert, s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 30m2 avec vue dégagée exposée sud
- Une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- 1 grande chambre parentale de 24 m² avec dressings intégrés
- Un bureau lumineux sur mezzanine d'environ 10 m².

A l'étage :
- Un palier exploitable en bureau
- 3 chambres avec rangements intégrés
- Une salle d'eau avec WC.
- Une deuxième petite terrasse sans vis-à-vis, est construite sur un côté de la maison.

Au sous-sol complet (environ 60 m²)
- Un garage
- Un cellier
- Une véritable cave à vins en pierre avec bonne hydrométrie
- Une buanderie/chaufferie.

Equipements :
Chauffage central par pompe à chaleur avec contrat d'entretien, eau chaude sanitaire produite par panneaux solaires sur le toit.
Double vitrage partout, volets roulants sur toute l'extension, portail motorisé récent, robot tondeuse.

DPE : C
GES : A

La maison a fait l'objet d'une extension de qualité en 2015, équipée d'un système de chauffage au sol.

Nombreux arbres fruitiers dans le jardin : framboisier, 1 pêcher, 3 pommiers, 1 noisetier

Le tout sur une belle parcelle de 1567m², composée en réalité de deux parcelles, avec deux adresses distinctes sur deux rues parallèles. La parcelle haute n'étant pas exploitée actuellement (environ 700 m²), elle peut faire l'objet d'une construction annexe, d'une division parcellaire (estimation immobilière faite entre 40 000 et 45 000 euros) ou d'une construction professionnelle.

Commodités :
Proximité des écoles, commerces et transports (10 minutes à pied).

A moins de 20 km de Rouen (Seine Maritime)


Pour toute demande sérieuse, renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Merci.

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