Ozoir la Ferrière (77) :
Particulier vend maison de plain-pied 7 pièces, avec dépendance, située au calme, au fond d’une impasse, du quartier résidentiel de La Brèche aux Loups, à proximité immédiate de toutes commodités. Une propriété familiale en bon état, offrant une superficie totale de 140 m² habitables (dont 125,78 m² Carrez), sur un terrain de 513 m². Elle propose :

- Un sas d’entrée
- Une grande entrée avec dressing
- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec poêle à granulés et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud
- Une cuisine récente semi-ouverte, entièrement équipée
- Une arrière-cuisine avec espace buanderie (patio) et accès direct au jardin

Espace nuit - Un grand espace bibliothèque dessert 4 chambres dont :
- 1 suite parentale avec dressing, salle d’eau récente avec WC et porte-fenêtre donnant côté jardin
- 1 deuxième chambre côté jardin avec dressing
- 2 autres chambres côté terrasse avec placards
- Une seconde salle d’eau rénovée avec WC

Annexe / Dépendance :
- Ancien garage transformé en une pièce indépendante (bureau, chambre, salle de jeux, salle de sport, …).
- Accès privatif
- Salle d’eau attenante avec WC.
- Possibilité de redevenir un garage en réinstallant une porte de garage.

Extérieur :
- À l’avant, grande terrasse/cour clôturée avec portail coulissant (possibilité de garer deux véhicules).
- Possibilité de stationner 4 voitures devant la maison en toute sécurité.
- Espace de rangement avec abri pour vélos.
- À l’arrière, un agréable jardin arboré, avec accès par portillon au lac, au parc et aux espaces verts avec notamment des oies et des canards.
- Deux abris de jardin
- Deux récupérateurs d’eau près de la terrasse
- Plusieurs arbres fruitiers : cerisier, olivier, poirier…

Exposition : Sud

Equipements :
- Alarme et visiophone
- Fibre internet
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques dans toute la maison, centralisés et individuels
- Cuisine récente équipée
- 3 salles d’eau rénovées avec WC
- Installation et tableau électrique refaits à neuf
- Isolation et étanchéité de la toiture
- Chauffage : Gaz

DPE : D
GES : D
DPE réalisé le 24/11/2023.
Diagnostics électricité et gaz mis à jour le 28/08/2026.

Copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 450
- Charges annuelles : environ 375 €

Situation : Quartier résidentiel recherché, maison située à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et espaces verts, et à moins de 10-15 minutes à pied de la gare RER E et du centre-ville.

Une commune dynamique et agréable, offrant un cadre de vie privilégié en Seine et Marne, à 25 km de Paris.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite. Vente de particuliers à particuliers.

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