Saint Pardoux Soutiers (79) :
A vendre maison de caractère style longère gâtinaise (de 1890), 5 pièces, avec dépendances, située dans le quartier Château Bourdin. Une propriété aux beaux volumes, d'une superficie habitable de 141 m², exposée Sud, sur un terrain de 4083 m². Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Un grand séjour avec cuisine, poutres apparentes et cheminée avec insert, d'environ 52 m², chauffé par géothermie
- Une arrière-cuisine (4,16 m²) avec espace pour machine à laver et rangements
- Une salle d'eau avec douche et WC (7 m²)
- 1 chambre de 22 m² avec poutres apparentes, chauffée par géothermie
- Une grande pièce aménageable (44 m²), ancienne écurie, comprenant des toilettes sèches (possibilité de réinstaller des toilettes classiques)
- Petite cave à vin.

À l'étage – 74 m² mansardé avec poutres apparentes :
- 1 chambre carrelée de 21 m² chauffée par géothermie
- 1 chambre de 22 m² avec parquet en chêne.
- Un cabinet de toilette avec WC et lavabo (2 m²)
- Un cagibi de (2 m²)
- Une salle de jeux (27 m²) avec parquet en chêne

À l'extérieur :
- Un terrain de 4083 m², chemin d'accès compris
- Une terrasse et un jardin

Annexes :
- Une fuste (cabane en rondins) de 12 m² avec toit végétalisé, pour chambre d'amis
- Un grand garage de 50 m²
- Un abri pour caravane

Chauffage - Le système de géothermie a été entièrement révisé :
- Compresseur remis à neuf fin 2025
- Gaz changé et mis aux normes CE
- Géothermie (système Sofath) par plancher chauffant dans le séjour et deux chambres (environ 95 m²) : Consommation d'environ 500 € / an pour chauffer ces trois pièces à 21 °C.

Travaux et entretien récents :
- Toutes les ouvertures ont été entièrement repeintes
- Toiture traitée (par un professionnel) contre la mousse
- Maison à rafraîchir

DPE : D
GES : B

Une commune agréable et paisible des Deux-Sèvres, offrant un cadre de vie verdoyant et authentique, à 15 min de Parthenay et 30 min de Niort.

Pour toute demande sérieuse, n'hésitez pas à me contacter. Vente entre particuliers.

Autres caratéristiques