La Crèche (79) : Particulier vend maison F4, située dans un cadre d'exception, non inondable, en bord de rivière. Une propriété traversante, orientée Sud-Ouest, offrant une superficie de 87 m² habitables (+ 12 m² véranda + 11 m² pièce indépendante), sur un terrain de 2750 m². Elle comprend :

- Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (40 m² au total) avec poêle à bois, accès à une véranda et une terrasse avec vue sur le jardin et la rivière.
- Une salle d'eau refaite en 2023.
- 2 chambres de 10 et 15 m².
- Une pièce indépendante de 11 m² pouvant servir de bureau, accessible par un escalier extérieur.

A l'extérieur, un jardin clos, en bord de rivière, un préau de 24 m², ainsi qu’un cabanon de jardin de 8 m².

Travaux de rénovation effectués en 2022 (changement des menuiseries, isolation des combles, installation d'une VMC double flux, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques connectés).


Diagnostic : 03/2025
Commodités : A 2 minutes à pied du centre de loisirs et de l'école de musique, 10 minutes à pied des écoles et du collège, et 20 minutes en voiture du centre-ville de Niort, chef-lieu des Deux Sèvres.

DPE : D
GES : B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1410 et 1960 euros.


Pour toute demande sérieuse, renseignement, visite, n'hésitez pas à me contacter.
Vente sans intermédiaire. Merci aux agents de ne pas me solliciter.

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