Fort Mahon Plage (80) : Investisseurs – Particulier vend belle maison de vacances de 8 pièces, entièrement meublée et équipée, située à seulement 300 mètres de la plage et proche de la Baie de Somme. Une propriété de 102 m² habitables, composée de 4 appartements indépendants, classés "Meublés de tourisme 1 étoile", sur un secteur très recherché, offrant un fort potentiel locatif.

Intérieur intelligemment organisé pour une exploitation locative (4 logements indépendants) :

Chaque appartement comprend :
- 1 chambre
- Séjour
- Cuisine équipée
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Balcon ou terrasse pour profiter de l’extérieur

Répartition :
- 2 appartements au rez-de-chaussée
- 2 appartements à l’étage

Possibilité de location immédiate grâce à la maison vendue entièrement meublée et équipée.

Annexes :
- Local en extérieur avec machine à laver
- Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules

Principaux travaux réalisés (parmi d’autres) :
- Isolation extérieure de façade et pignon droit (2012/2013)
- Toiture et tuiles neuves (2013)
- Fenêtres (8) et portes d’entrée (4) remplacées en 2008
- Isolation des combles (ouate de cellulose) en 2024
- Chaudière fioul entretenue (2004)

DPE : F
GES : F
Estimation des dépenses annuelles : entre 4100 € et 5610 € (2021-2023)

Maison au fort potentiel :
- Pour grande famille ou multi locations
- Investissement locatif à haut rendement
- Clientèle fidèle et attachante

Environnement privilégié : Située à 300 m de la plage, proche des commerces et des animations, avec un accès facile à la Baie de Somme. Une station balnéaire prisée de la Côte picarde, offrant un cadre naturel préservé, à 1h d’Amiens.

Nous restons à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires.

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