Aiguefonde (81) : Fort potentiel - Particulier vend grande propriété type ferme de 15 pièces, située entre Mazamet et Castres, à environ 300 mètres d'altitude. Un bâti d'environ 1700 m², avec un vaste terrain de 3,4 hectares.

Le domaine comprend plusieurs bâtiments :
- Une grande bâtisse de 320 m² habitables, 9 chambres, rénovée en grande partie (à environ 80 %)
- Un gîte de 80 m², 2 chambres, entièrement rénové (100 %), équipé d'une pompe à chaleur.
- Une maison de 130 m², à terminer de rénover (possibilité de 2 à 3 chambres)
- Une grange de 200 m².
- Une étable de 200 m².
- Diverses annexes.

Un terrain de 34 000 m² :
- Parcelle légèrement en pente, non inondable.
- Très bonne exposition.
- Présence d'un ruisseau (Aiguefonde) qui traverse la propriété et coule toute l'année, garantissant une ressource en eau naturelle.

Nombreuses possibilités :
- Activités agricoles
- Projets artistiques
- Hébergement touristique (gîtes),
- Projets collectifs ou individuels,

Aspects financiers :
- Valeur estimée du lieu : 450 000 € (acheté il y a deux ans).
- Prix de vente total : 399 900 €
- Une opportunité rare : le prix est inférieur à la valeur réelle du domaine, compte tenu de son potentiel et de la surface bâtie exceptionnelle.

Exposition : Sud

DPE : D
GES : D

Une commune paisible du Tarn, à environ 6 km de Mazamet et 45 km de Carcassonne.


Si vous êtes réellement intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements.

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