Albi (81) : A vendre belle maison individuelle de 8 pièces, dans un cadre agréable et verdoyant, au calme, au fond d'une impasse. Une propriété spacieuse, majoritairement de plain-pied, offrant une superficie de 183 m² habitables, sur un terrain de 977 m². Elle comprend :

Une cuisine refaite en 2017, ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse et sa cheminée. L'entrée permet de passer directement de l'avant de la maison à la terrasse, et distribue, la cuisine, le salon, les toilettes, l'espace nuit et l'étage inférieur.

L'espace nuit lumineux, comporte 2 grandes chambres et une belle salle d'eau refaite en 2018. Un passage par la salle de jeu, ouvrant sur la terrasse, permet de rejoindre l'espace enfant avec 2 grandes chambres plein sud, reliées par une salle d'eau commune, et par un dégagement avec grands placards et toilette.

L'étage inférieur, semi-enterré, a été entièrement refait en 2019. Anciennement un garage et une salle de jeux, que nous avons transformé en un grand bureau équipé, connecté et sécurisé, ainsi qu'une suite avec salle d'eau, conçue pour héberger un couple avec enfants.

Au total, une cuisine, une pièce de vie, 5 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, une salle de jeu, une buanderie et un garage.

A l'extérieur, une piscine de 50 m³ et vue sur le Tarn, le jardin, une grande terrasse orientée plein sud et accessible depuis toutes les pièces de vie, sans vis-à-vis ainsi que le nouveau garage (2 voitures et un grand volume de rangements).

Equipement : Chauffage au gaz de ville (sauf bureau).
Le toit plat de la maison permet une importante installation de panneaux solaires (étude déjà faite).

Emplacement / Commodités : à moins de 2 km du centre historique, accès rocade à 1 km, tous les commerces, médiathèque et maison de quartier à 500 mètres.

DPE : Classé D
Termites : Aucun signe
Gaz : RAS
Électricité : un cache manquant

Taxe foncière : 2400 €


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Merci.

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