Montredon Labessonnié (81) :
Particulier vend ensemble immobilier très bien situé, au centre – bourg, à quelques pas des commodités. Un ensemble offrant 92 m² habitables, 140 m² supplémentaires et 1000 m² de terrain.

- Maison de ville rénovée, en pierre (partie gauche sur la photo)
- Annexe d'une superficie quasi équivalente (partie droite)
- Atelier à l'arrière, ainsi que des volières et un grand jardin.

Année de construction : 1848

Le précédent propriétaire était ébéniste, il y habitait et y stockait meubles et véhicules.
Je proposais 3 locations : Une habitation de 92-93 m² avec son garage de 40 m², un garage avec porte de 3x3 de 35 m², et un garde meuble au-dessus de 45 m² de plancher.

DPE : D
GES : B

Des travaux importants ont été réalisés :
Isolation et installation d'une pompe à chaleur. Toutes les fenêtres ont également été remplacées.
A l'été 2023, la hotte, la crédence, la plaque de cuisson, l'évier + robinet de la cuisine ont été remplacés, ainsi que le meuble vasque de la salle de bain.
La maison a été entièrement repeinte, porte d'entrée, porte de garage, murs, plafonds et portes intérieures.
Tous les sols ont été refaits, hormis ceux de 2 chambres.
Tous les interrupteurs et les prises ont été changés, ainsi que tous les luminaires.

Equipements : Pompe à chaleur. Tout à l'égout.

L'offre locative y est très rare (atout si vous avez un projet d'investissement locatif).

Commodités :
Tous les déplacements du quotidien se font à pied. Dans un rayon de 200 à 300 m : boulangerie épicerie boucherie café restaurant coiffeur cinéma banque et distributeur billets pharmacie médecin poste mairie église.
Un peu plus loin : écoles, supérette, station essence, garagiste, piscine, stade, etc.
De très nombreuses associations animent la vie du village. (pas loin des 100 associations).

Taxe foncière : 861 €

Une commune paisible du Tarn, à environ 20 km de Castres et 30 km d'Albi.


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

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