Vénès (81) : Particulier vend maison spacieuse de 7 pièces, ancienne ferme avec vaste terrain et dépendances, située dans un bel environnement du Tarn, à 20 mn d'Albi et de Castres. Une propriété (1800) sur deux niveaux, d'une superficie de 270 m² (215 m² habitables), sur un terrain de 6,5 hectares. Elle propose :

- Au rez-de-chaussée :
Un salon (pierres apparentes) 34,6m² salle à manger 22,8 m² équipée d'une grande cheminée avec récupérateur de chaleur
- Une cuisine 19,8 m²
- Un WC
- Une chaufferie

- A l'étage :
4 chambres de 14,5 m² 11,7m² 18m² (pierres apparentes) et 10,3m²
Une salle de bain de 19 m²
Un WC
Une terrasse couverte 12,2 m² (possibilité de chauffage)

- Grenier : 100 m²
Accessible pour rangements

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances :
1 chambre de18,3 m² avec sanitaires et chauffage
1 bâtiment de 41,6 m²
1 bâtiment local technique de 14 m²

Equipements :
- Isolation en laine de mouton « 30 cm »
- Plancher chauffant sur 200 m²
- Chauffage bois et granulé + solaire thermique « 20 m² de panneaux »
- Fenêtres à double vitrages et portes sont en chêne
- Volets en Red Cedar
- Fosse septique aux normes
- Rénovation presque totale depuis 1998

A l'extérieur, le vaste terrain, sans aucun traitement depuis 1998
Arbres fruitiers
Puits avec pompe pour alimenter les abreuvoirs et les WC
Parc pour la basse-cour et la ruche
Potager
Volière 12,25m2
Four à bois (2mx1m)
Petit bassin 1000litres
Abris pour les chevaux

DPE : D
GES : A

Taxe foncière 2024 : 1191€


Pour toute demande sérieuse, renseignement, n'hésitez pas à me contacter.
Avant toute visite, afin d’éviter les visites incongrues, je vous demanderai de me fournir une attestation de votre banque concernant un accord de principe de votre futur prêt.

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