Montauban (82) :
Quartier Falguières – Particulier vend maison individuelle de plain-pied, 5 pièces, construite en 2017 et en très bon état. Une villa moderne d'environ 145 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Elle propose notamment :

- Une entrée
- Une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur le jardin
- Un salon et une salle à manger
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central

Espace nuit :
- 1 belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, WC et accès direct à la terrasse
- 3 autres chambres spacieuses
- Une seconde salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
- Un WC indépendant

Équipements et confort :
- Chauffage gainable réversible
- Chauffage électrique
- Chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Alarmes et caméra, sans abonnement
- Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques sur la toiture
- Branchements extérieur et intérieur pour la recharge d'un véhicule électrique
- Excellente performance énergétique

DPE : A
GES : A

À l'extérieur :
- Terrain de 1000 m², entièrement clos et arboré
- Grande terrasse couverte dans le prolongement de la pièce de vie
- Espace repas extérieur
- Spa
- Jardin piscinable

Annexe : Garage carrelé d'environ 20 m², directement accessible depuis la maison (5 places de stationnement au total)

Une maison moderne, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, beaucoup de luminosité, des prestations de qualité et un excellent confort de vie, dans un environnement résidentiel, proche des commodités et des principaux axes de Montauban.

Vente de particulier à particulier. Agences immobilières et mandataires, merci de vous abstenir.

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