Sainte Maxime (83 - Var) : Vente mazet (petite maison) de 3 pièces (2 chambres) à Sainte Maxime. Située dans la résidence de standing "Les Maisons du Golf" à Sainte-Maxime, calme, très sécurisée, arborée avec piscine, tennis, pétanque, exposée plein sud avec petite vue mer et en lisière du golf 18 trous de Sainte-Maxime, maison rénovée de 50 m² comprenant :

Une cuisine neuve totalement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), une pièce à vivre, une loggia de 7 m² dans le prolongement où l'on peut manger 10 mois/12 en regardant le terrain de golf, la mer et éventuellement les golfeurs, un espace de rangement sous l'escalier.

A l'étage : une chambre d'adulte avec 3 placards, une chambre d'enfant avec placard, une salle de bains avec douche à l'italienne et placard de rangement, des toilettes séparés.

En sous-sol : un grand garage de 20 m² avec une zone buanderie-lingerie qui peut accueillir un lave-linge, un sèche-linge, un 2ème congélateur.


Peut être un bon investissement immobilier locatif avec un très bon rendement de 4 à 6 % : soit en location à l'année : 1.000 €/mois. Soit en location saisonnière meublée (LMNP : location meublée non professionnelle), moitié de l'année : 1.000 €/semaine (4/6 couchages) et résidence secondaire l'autre moitié. Avec ce dispositif, les revenus ne sont pas imposés pendant la période d'amortissement choisie de 15/20 ans et sont donc également exonérés de prélèvements sociaux.


Sainte Maxime superbe station balnéaire des côtes méditerranéennes, dans le département du Var, bordant le Golfe de Saint Tropez. Llieu touristique plein de charme, entre mer et montagnes. Une ville accueillante, et dynamique, avec ses rues commerçantes, son port de plaisance, sa plage du centre-ville. Cadre de vie agréable pour cette maison à découvrir.

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