Beaurepaire (85) :
Pour investisseurs ou projet familial – Particulier vend ensemble de 2 maisons, totalisant 177 m², implanté sur une parcelle de 425 m², proche du centre et de toutes les commodités. Il se répartit comme suit :

- Maison 1 : Idéal investissement locatif (env 50 m²). Une maison saine offrant une belle opportunité de rendement après rafraîchissement / rénovation :

Caractéristiques :
Une cuisine
Un salon
1 chambre
Une salle d'eau avec WC

Chauffage électrique

Équipement : Alimentée par un puits.

DPE : E

Potentiel locatif : Dernier loyer appliqué à 420 €/mois ; potentiel estimé à 550 €/mois minimum après travaux.

- Maison 2 :
Une grande maison mitoyenne F5 (env 125 m²). Une belle bâtisse sur 2 niveaux (R+1) offrant de grands volumes :
Construction : Bâtie en 1973 par des artisans locaux (construction de qualité et saine).

Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
Une Belle pièce de vie (salon / salle à manger)
Une cuisine
Une buanderie
Un WC
Un couloir de distribution
Un garage

A l'étage (R+1) :
4 belles chambres
Une salle d'eau

Chauffage au fioul

DPE : F

Annexes & Extérieurs :
Une parcelle de 425 m², pour aménager des espaces extérieurs privatifs.
Deux garages indépendants de 20 m² et 28 m².

Accompagnement travaux : Un audit énergétique a été réalisé pour chaque maison afin de vous guider, dans vos projets de rénovation et de faciliter l'obtention des aides au financement (MaPrimeRénov, prêt à taux zéro, etc).

Commodités :
Proche des commerces, boulangerie, boucher-traiteur, pharmacie, etc, accessibles à pied, et à seulement 10 minutes des Herbiers.

Les photos modifiées par IA concernent que le coloris des murs, l'ajout de meubles ou l'aménagement extérieur.


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Autres caratéristiques