Bouin (85) : Vente maison ancienne rénovée, 4 pièces, avec cave et garage, située au cœur du village, à proximité des commerces, écoles et transports. Une propriété lumineuse exposée Sud-Ouest, en très bon état, offrant une superficie d’environ 115 m², sur un terrain clos de 360 m². Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse avec WC
- Une grande cuisine entièrement équipée avec cheminée ouverte
- Un salon de 23 m²
- 1 chambre
- Une salle de douche

A l’étage :
- Un espace bureau lumineux
- 2 chambres (dont une avec placard)
- Une salle de bain (avec grand placard)
- Un WC indépendant

A l’extérieur - A l’arrière de la maison :
- Jardin arboré et clos de murs (360 m²)
- Terrasse
- Appentis d’environ 40 m² à rénover
- Puits

Annexes :
- Garage
- Grande cave

Equipements :
- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récemment installée
- Cuisine équipée
- Maison rénovée

DPE : C
GES : A

Environnement : Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles maternelle et primaire, à environ 300 m de la station de car reliant Noirmoutier à Nantes et à 3 km de la baie de Bourgneuf. Un charmant village du nord Vendée situé entre marais et océan, offrant un cadre de vie paisible et naturel à proximité de Noirmoutier, 20 minutes de Challans et 50 minutes de La Roche sur Yon.

Pour toute demande sérieuse ou renseignement complémentaire, merci de me contacter. Vente entre particuliers.

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