Bouin (85) : Particulier vend maison mitoyenne de plain-pied, F3, avec grande terrasse, située en centre bourg, à proximité immédiate des commerces et services. Une propriété en très bon état, d’une superficie de 54 m² habitables, sur un terrain de 239 m². Elle comprend notamment :

- 2 chambres
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée
- Une salle de douche
- WC indépendant

A l’extérieur, un jardin en pelouse et une grande terrasse en bois de 32 m².
Une place de parking. (Pas de garage).

Equipements : Chauffage électrique

Exposition : Sud-Ouest

Commodités : Située en plein centre bourg, proche des commerces et services (boulangerie, restaurants, bar-café, pharmacie, supérette, garages auto, etc.). Un cadre de vie agréable au cœur des marais bretons-vendéens, à proximité de l’océan, avec accès rapide à Noirmoutier, au passage du Gois, Saint-Jean-de-Monts et Pornic. Nombreuses balades à pied ou à vélo, accès direct à la Vélodyssée, paysages naturels préservés, pêche à pied (coques et palourdes), etc.
Secteur recherché pour les séjours touristiques et les locations saisonnières.

Informations complémentaires :
- Maison sans travaux
- Anciennement exploitée en location saisonnière avec des consommations maitrisées (Electricité : 79,16 € / mois - Eau : 9 € / mois)
- Disponible à partir de juillet 2026
- Prix de vente en baisse

Pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Vente en direct entre particuliers. Possibilité de visite en Visio.
Aucune délégation de mandat – Agences et professionnels de l’immobilier, merci de respecter cette demande.

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