Chaillé les Marais (85) :
A vendre maison atypique de 10 pièces, très lumineuse, située dans un lieu enchanteur, très calme, proche du littoral vendéen. Une propriété de caractère, authentique ferme de 1864, sur deux niveaux, avec poutres apparentes, 2 cheminées en pierre, tomettes anciennes, totalisant 270 m² sur un terrain de 2300 m². Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée pignon est : cuisine, salle à manger/salon chaleureux avec cheminée + poêle, WC, rangements, buanderie/local technique.
- Le couloir-falaise : 1 chambre + salle d’eau, puis 1 chambre + 1 bureau. Salle de bain + WC séparés.
- Au bout : Une pièce de vie magistrale de 60 m², belle hauteur sous plafond, insert dans cheminée en pierre, escalier vers mezzanine. A gauche, accès à la véranda et à droite, terrain arboré et grange à 10 m.
- Une véranda héberge un bougainvillier majestueux et ouvre sur le jardin arboré et la terrasse.

A l'étage :
- Un palier
- 1 chambre mansardée
- Une grande mezzanine de 30 m²
- 2 chambres supplémentaires.

Exposition : Sud

Extérieurs & dépendances :
- Piscine coque 11x5 m avec couverture
- Kiosque en fer forgé pour déjeuners ombragés
- Four à pain en pierres, parfait état de marche + local technique piscine
- Local en pierre 50 m² : atelier, gîte… tout est possible
- Grande grange 100 m² + grande hauteur : stockage, camping-car, atelier, potentiel étage
- Remise à outils + 3 toits à cochons en pierre pour bois
- Puits en parfait état et en eau
- Murets en pierres sèches + arbres : intimité sans isolement. Stationnement plusieurs véhicules.

Equipements : Chauffage radiateurs électriques à accumulation basse conso + poêle + insert. Fibre installée. Fosse septique fonctionnelle, non conforme dernières normes.

Année de construction : 1864

DPE : D

Commodités : À 1,5km : médecins, pharmacie, kiné, épicerie, boulangerie, resto, théâtre, poste. Supermarchés à 10 km. A 30 mn de la Rochelle, 40 mn des plages et 1 heure de Nantes.

Taxe foncière : 1600€ / an

Pour les amoureux de la nature, artistes, artisans, collectionneurs, télétravailleurs, professions libérales, familles cherchant espace + dépendances pour activité, ou investisseur gîtes.


Pour tout renseignement complémentaire, photos, ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

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