Champagné les Marais (85) : Bien d’exception – Particulier vend maison spacieuse en pierres, de 7 pièces, avec grande dépendance, située au cœur du village. Une propriété rénovée, offrant confort et prestations de qualité, d’une superficie de 170 m² habitables, sur 2 niveaux, construite sur un terrain de 657 m². Elle comprend notamment :

- Un rez-de-chaussée adapté PMR
- Un vaste séjour avec cheminée
- Une cuisine équipée indépendante
- 5 chambres (dont une chambre PMR avec salle de bain adaptée au RDC)
- 3 salles de bain
- Plusieurs toilettes

En annexe :
- Une cave
- Un espace de stationnement (3 véhicules)
- Une grande dépendance de 100 m² avec toiture rénovée, à aménager

Un cadre extérieur agréable : Un beau jardin avec une grande terrasse

Exposition : Sud-Ouest

Équipements :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Cheminée insert
- Maison adaptée PMR au rez-de-chaussée
- Entièrement rénovée

DPE : C
GES : A

Potentiel :
Aménagement possible de la dépendance
Maison familiale offrant confort et praticité

Emplacement privilégié : Au cœur du village, proche des commerces, dans un environnement calme et convivial. Un bien rare, alliant volumes confortables, rénovation soignée et cadre de vie agréable dans une charmante commune du Sud Vendée, à 20 min des plages et 50 min de La Roche sur Yon.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande sérieuse ou programmer une visite.
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