Cheffois (85) :
Particulier vend maison de village individuelle avec jardin et dépendances, située sur un terrain d'environ 5300 m² (4800 m² + environ 500 m² autour de la maison). Une propriété offrant une surface habitable totale de 180 m², dont 110 m² au sol, et comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie
- Une cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Un cellier avec ouverture sur le terrain

À l'étage :
- Un grenier de 70 m² : Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires.

Extérieur et dépendances :
- Un jardin
- Une petite dépendance habitable de 15 m² au sol, à ajouter à la surface existante
- Une seconde dépendance de type « hangar à cochons »
- Espace de stationnement

Équipements :
- Chauffage par poêle à bois Invicta, installé en 2024.
- Toiture entièrement refaite à neuf en décembre 2025 (facture à l'appui et garantie décennale).
- Maison habitable en l'état (occupée depuis mai 2024).
- Travaux à prévoir.

- Exposition Nord-Ouest.

Disponibilité : À partir de février 2027.

Un agréable village de Vendée situé à environ 10 minutes des commerces de La Châtaigneraie, 15 minutes de Pouzauges, 25 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'entrée de l'autoroute, et 35 minutes du Puy du Fou (idéal pour un éventuel projet locatif).

Maison vendue à regret pour cause de changement professionnel et personnel.

Frais notariaux à la charge de l'acheteur.
Prix à débattre dans la limite du raisonnable.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

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