Cugand la Bernardière (85) : Particulier vend maison d’exception, 10 pièces, sur un parc arboré de 4100 m² avec piscine et accès direct à la Sèvre, à 5 min de Clisson. Une propriété en très bon état, d’une superficie de 349 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offrant confort et prestations de qualité. Elle comprend notamment :

- Un vaste séjour/salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et insert
- Une grande cuisine entièrement équipée
- 1 suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privée
- 5 chambres (jusqu’à 7 possibles), dont 4 avec salle d’eau
- Un bureau idéal pour télétravail
- Salle home cinéma
- Salle de jeux
- Buanderie, cave et grenier
- 4 WC et nombreux rangements
- Appartement indépendant (idéal locatif, famille/amis ou activité)

Annexes :
- Garage et carport
- Nombreuses places de stationnement

Un cadre extérieur exceptionnel :
- Parc paysagé de 4100 m², sans vis-à-vis
- Piscine chauffée avec terrasse bois
- 4 terrasses et 1 solarium
- Vue dégagée
- Accès direct à la Sèvre
- Environnement unique où l’on vit au cœur de la nature, dans le calme absolu

Exposition : Sud-Ouest

Équipements :
- Chauffage par géothermie
- Piscine chauffée par aérothermie
- Entièrement rénovée en 2016

DPE : B
GES : A

Potentiel :
- Jusqu’à 7 chambres
- Location possible de l’appartement indépendant, capacité de division sous réserve d’autorisations.

Disponibilité : Août 2026

Emplacement privilégié :
- A 1200 m des commerces, écoles et centre médical
- A proximité de la zone commerciale de Gétigné
- 10 min de la gare de Clisson
- 15 min de Montaigu
- 30 min de Nantes à 30 min (train)

Un bien rare, alliant volumes généreux, cadre naturel préservé, prestations haut de gamme et calme absolu. Pour une grande famille, télétravail, résidence principale de standing ou investissement, à 4 km de Clisson et environ 40 min de La Roche sur Yon.

N’hésitez pas à me contacter pour toute demande sérieuse ou planifier une visite. Vente directe entre particuliers – Agences s’abstenir.

Autres caratéristiques