La Roche sur Yon (85) : Particulier vend charmante maison de 4 pièces, soigneusement entretenue, avec jardin, piscine et sous-sol, très bien située dans la ville, à proximité des commodités, dans un quartier recherché (Val d'Ornay - Saint-André d'Ornay - Forges). Une propriété entièrement rénovée (toutes les pièces + façade extérieure), agréable et lumineuse, offrant une superficie de 90 m² habitable, sur un terrain de 495 m². Elle présente :

- Un vaste salon-séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'une cheminée à bois pour une atmosphère chaleureuse.
- 2 chambres de 15 m² et 18 m² sur parquet, avec placards intégrés et radiateurs en fonte.
- Une mezzanine de 11 m² avec placard, pouvant servir de troisième chambre.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.
- Un WC suspendu séparé.

Equipements :
- Chauffage central au gaz de ville (Saunier Duval), performant et économique
- Fenêtres mixtes : aluminium côté rue avec volets électriques et isolation phonique, PVC côté jardin avec volets manuels.

Au sous-sol : Un espace buanderie / stockage de 80 m², déjà fonctionnel (partie pouvant également être rénovée pour créer une dépendance, avec potentiel locatif ou autres aménagements)

A l'extérieur, un garage indépendant de 15 m², avec portail électrique, le jardin clos, deux terrasses entourant la piscine chauffée 8x4 et un abri de jardin.

DPE : D
GES : D

Commodités : proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Un environnement agréable, dans une ville dynamique, à 30 minutes du littoral atlantique.


Pour toute demande sérieuse, renseignement, visite, merci de me contacter. (Vente entre particuliers).

Autres caratéristiques