La Roche sur Yon (85) : Rare - Particulier vend propriété à rénover, située dans un quartier calme et recherché (La Bretèche), proche de toutes les commodités. Un ensemble foncier exceptionnel, de 150 m² habitables, avec permis accordé pour une extension de 80 m², édifié sur un terrain de 2000 m² traversé par un ruisseau. La propriété comprend notamment :

Une maison à rénover de 3 niveaux (environ 80 m² par niveau)
Au rez-de-chaussée : 3 pièces
A l’étage : un plateau d’environ 80 m²
Permis de construire déjà accordé pour une extension de 80 m²

A l’extérieur, un vaste et magnifique terrain verdoyant avec ruisseau (où les biches viennent s'abreuver), offrant calme et intimité.

Viabilisation déjà en place :
- Deux raccordements électriques
- Deux arrivées d’eau
- Deux raccordements aux eaux usées

Potentiel :
- Possibilité d’acquérir plus de terrain.
- Possibilité d’acquérir également une seconde propriété au cœur d’un grand domaine forestier, pour un second projet foncier sur le même secteur.

Environnement - Commodités :
- A quelques minutes du centre-ville
- Proximité immédiate de l’hôpital, des universités, commerces et services
- Facilement accessible via les principaux axes routiers
Un cadre de vie privilégié, entre nature et vie urbaine, une situation exceptionnelle, à seulement 30 min de la côte et des plages vendéennes.

Un projet clé en main sur le plan administratif, extrêmement rare sur ce secteur.

Pour toute demande sérieuse ou visite, n’hésitez pas à me contacter.

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