La Roche sur Yon (85) :
Ls Fontenelles – Particulier vend grande maison d'hôtes de 17 pièces, ayant été notre lieu d'habitation pendant 6 années, et pour des raisons d'évolution de carrière, nous l'avons mis en vente depuis quelques temps. Nous souhaitons désormais que cette merveilleuse bâtisse trouve très prochainement ces nouveaux propriétaires. Une propriété à fort potentiel, offrant une superficie de 315 m², sur un vaste terrain de 3863 m². Elle comprend notamment :

- Une cuisine équipée séparée
- Un salon de 55 m²
- Un 2ème salon attenant pouvant être transformé en chambre si besoin.
- Un double garage de 90m² (un accès peut être créer pour en faire un gite avec une pièce supplémentaire de 45 m²).
- Les chambres occupent les deux niveaux supérieurs et comprennent trois suites avec salle de bain, trois autres chambres avec une salle de bain, ainsi qu'un bureau.
- Au premier étage, une véranda avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, le jardin arboré avec ces arbres fruitiers, un sous-bois, et une terrasse en béton bois de 35 m² (possibilité de faire une piscine).

Année de construction : 1890

Les plans de la maison sont disponibles sur demande.

Nous faisons actuellement établir des devis pour le remplacement du système de chauffage, la maison étant aujourd'hui équipée d'une chaudière au fioul.

La mise en conformité de l'assainissement individuel sera à prévoir dans l'année suivant l'acquisition. La fosse septique est toutefois fonctionnelle à ce jour. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, nous mettrons également à leur disposition des devis établis par des entreprises qualifiées.

Nous avons choisi d'illustrer cette annonce avec des photos prises lorsque nous occupions encore la maison. Lors des visites, veuillez toutefois noter qu'elle est désormais vide de tout mobilier et que les murs ont été repeints en blanc.

La propriété est mitoyenne à un magasin bio ouvert 2 jours par semaine, offrant des produits directs de la ferme, ainsi que la tranquillité de la campagne, à 100m d'une forêt domaniale et à 5 km de l'entrée de la Roche sur Yon, coté Saint André d'Ornay.


Nous ne souhaitons être contactés ni par des agences immobilières ni par des agents indépendants. Vente exclusivement de particulier à particulier. Merci de nous contacter uniquement si vous avez un réel projet d'acquisition, curieux s'abstenir.

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