Le Girouard (85) : Vente belle maison contemporaine de plain-pied, 5 pièces, avec piscine, jacuzzi et double garage, située dans le quartier recherché de L'Augizière, un environnement calme et agréable, à 5 min de La Mothe Achard et 10 min de la côte. Une propriété offrant des prestations modernes et de beaux volumes, d’une surface de 127 m² habitables sur un terrain de 1198 m². Elle comprend :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour
- Une cuisine équipée
- Une arrière-cuisine
- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
- 2 salles de bain / salles d’eau

Équipements et confort :
- Cuisine équipée : four et lave-vaisselle neufs
- Chauffage au sol par géothermie
- Climatisation Samsung récente pilotable par smartphone (dans toutes les pièces)
- Volets roulants électriques
- Portail électrique avec interphone
- Alarme haut de gamme
- VMI neuve (Ventilation Mécanique par Insufflation) pour le filtrage de l’air

À l’extérieur, un superbe espace détente :
- Piscine 9 x 4 m chauffée avec volet roulant immergé, traitement électrolyse et régulateur de pH
- Jacuzzi
- Pergola bioclimatique
- Terrasses d’environ 150 m² en carrelage et bois exotique
- Jardin entièrement clos et joliment paysagé

Annexes :
- Double garage de 51 m² avec atelier
- Dépendance / local piscine d’environ 15 m²
- Cour en enrobé et plusieurs places de stationnement

Exposition : Sud

DPE : B
GES : A

Disponibilité : À partir d’août 2026

Une charmante commune de Vendée offrant un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes de La Mothe Achard, des grands axes, 10 minutes des Sables d’Olonne et 20 minutes de La Roche sur Yon.

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou programmer une visite.

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